お問い合わせをいただいたりして、初めてお話しするときによくあるリアクションです。
“土地がないと家は建たない”のは事実なんですが、
どんな家に住みたいか ＝ どんな暮らしをイメージしているか
本当はこれによって探すべき土地の条件は変わってくるはずなんですね。
もちろん予算計画も含めて。
家を建て終わるまでがひとつのプロジェクトですから、建物のことをあまり考えずに土地を探すのは、ゴールがわからないままスタートするようなものです。
迷子になっちゃいますヨ！
土地さえ決まれば建物は何とでも・・って考えがちなんですけど、いざ家のことを考え始めたら思うようにいかないこともあります。
ゴールを見定めて、トータルな家づくりをしていただきたいと思いますね。
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自宅で使うPCの調子が悪くなって久しいです。
たいした使い方はしませんが、もう6年ですからそろそろ買い替え時かと。
そこでこの前、近所の量販店で店員さんに最新のPCを紹介してもらってるときに思ったこと。
『ハウスメーカーの家と一緒やな・・』
とにかくいろんな最新機能が標準で付いてるんです。
つまり、“付加価値”のフリをした必要性に疑問を感じる機能まで無条件で買わされるということ。
「使いやすいように」 「便利なように」
恐らくそのつもりなんでしょうけど、どんな機能があるか？その機能は役立つのか？知るだけでも相当苦労しそうです。
たぶん私にはほとんど使いこなせないんでしょうけど（苦笑）
「その機能は要らないから」
といって安くなるわけではないし、カスタムオーダーできるほど知識はないし。
自分が最新のものについていけないだけなのか、製品づくりの方向性がおかしいのか。
こんな感じでPCも家もメーカー主導で選ぶのが普通なのかなぁ、って思いました。
皆さんそんな決断されてるんでしょうかね。
ちょっとタンマ！
せめて家はちゃんと自分に合った方法でつくりましょうね♪
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長期金利が上がってきてますね。
一般的に、金利変動型の住宅ローンは短期金利に。
長期固定型は長期金利に影響を受けやすいとされます。
いずれにしても、住宅ローンは長期に渡って返済していくことが多いわけで、長期金利が上昇傾向に向かえば住宅需要の足かせになるとして警戒されます。
「まだ景気が不安定なんだから、金利を上げるな」
個人的にもこういう気持ちでしたが、先週くらいにある新聞記事を読んで少し視野が変わりました。
日本の金利はかなり低い
↓
海外の投資家が日本で資金調達する
↓
その資金で資源を買う
↓
資源のない日本は資源高の影響をかぶりやすい
↓
物価が上がる
他にも、
「日本で安く調達した資金が回りまわって不動産ファンドを通じ、日本の地価を押し上げる」
という現象も起こっているんだとか。
つまり、低い金利のせいで国全体として損をしている部分も見られるということ。
だから金利というのはグローバルな視点でも調整が必要なんだと。
私にとってはわかりやすく説得力のある記事でした。
それにしても、ものづくりに関わる者としてはお金を右から左へ動かすだけでボロ儲けするようなのは気に入りませんけどね。
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今日もいい天気♪
でも暑い・・。
車を運転してても陽に当たってるからちょっと疲れます。
空気が乾燥してるみたいで不快感はないんですけどね。
長らく運動不足＆睡眠不足なんで、猛暑だと言われてる夏を乗り切れるか、早くも不安になっちゃいました。
情けなや。。
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スピーディーではありませんが、着実に先へ向かって進んでいると思います。
お会いするごとにそれが感じられますね。
『急いては事を仕損じる』
ことのないよう、ゆっくり進めています♪
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こんな素直な土地、なかなかないですよね。
・広さもあって
・きれいな四角で
・平坦で
田舎に行けばともかく、この辺りではこんな土地はほとんど見かけません。
あってもべらぼうな値段です。
土地を探すとき、だいたい最初は上記のような土地をイメージすると思います。
何ででしょうね？
たぶん、『何となくきれいだから』とか、『家が建てやすそう』という発想からではないかと。
たしかに建築工事をやりやすいのは事実ですが、これが住んでみてからどれほどのメリットをもたらすかは、また別の問題だと思うんです。
別の問題＝設計の問題
土地を探す本来の目的が
“自分たちにとって住み良い家をつくり、そこに住むこと”
だと気付けば、『きれいな土地』ばかり探す必要はないとわかります。
（それがこだわりなら別ですけど）
建築家が敷地を読み取る力と、施主の希望にプラスαで応えようとする想いを発揮すれば、余程悪い土地でなければ住み良い家づくりは充分に実現可能なんです。
限られた予算と、売りに出ている物件との縁
これを大切にしながら柔軟な気持ちになれば、楽しく、スムーズに新しい我が家にたどり着けると思いますよ♪
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こういうアンケートじゃなくて、家づくりを終えられたご入居者へのアンケートのこと。
先日いただいたご回答からひとつだけ。
Q．今回の家づくりで楽しかったこと・よかったことは何でしたか？
A．自分たちの家を造っているという実感を得られたこと。
そうそう！これなんです、大切だと思うのは。
このお答えを拝見したとき、改めて
「あぁ～、よかったよかった」
と胸をなでおろしたのであります♪
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経済産業省による一戸建て購入者のアンケート結果。
30項目について満足度をたずねたら、
『隣室間の遮音性能』
に対する満足度が一番低かったんだそうです。
まぁ、それでも81％なんで、それでも不満って言うのかどうか。
『音』は難しいですね。
気になる人と、そうでない人の個人差があります。
住んでみるまでわからない項目のひとつですし。
「こんなに聞こえるんだったらもうちょっと・・」
なんて試す場がないから。
建売だったらできる場合もあるかもしれませんけど。
ちなみに、アンケートで最も満足度が高いのはキッチンと浴室の使いやすさなど3項目で、94％ですって。
そりゃ、当たり前です。
見てから決められるし、最新のものほど良くなってるんだから。
“住宅選びの決め手”
の第一位・77％は
『メーカーに対する安心感』
なんだそうです。
ある意味では当たり前だと思いますが、何というか日本人らしい感じがしました。
ここまできて
ん～、何かつまらない結果が出てる変な感じ
と思ったら、アンケートの対象はどうやら大手メーカーの入居者だけなんですよね。
「ツルツル・ピカピカ ＆ ノーメンテナンス」
を望む層で、もともと工業製品らしい“性能”というやつを重要視する人たちなんです。
そんな人たちにだけ役所がアンケートを取り、しかもそれが新聞記事に出るなんて・・。
経済産業省だから？国交省が取るならアンケート対象や項目が違うのかな。
もう少しお役所は住宅というものについて視点を変えられないものか。
学校で住宅について何も習わなかった気がしますが、それが原因なのかとさえ思ってしまいます。
こういうアンケート結果が本当に良い住宅づくりに活きるのかなぁ。
税金使ってるわりに。
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]]>皆さんに対して同じ内容の話をしてるつもりなんですが、伝わり方はかなり違うようです。
家づくりに対する考え方・想いの違いか、単なる相性でしょうか？
何だか理解してもらえてないなぁ、と感じるときに共通して思うことがあります。
ドリカムパートナーが家づくりに際してお世話できることは、ちょっと変わってます。
具体的にプランを書いたり、工事をしたりしません。
『プロジェクト全体』
をサポートしています。
他ではやってないことだったりするせいか、この意味合いがどうにも理解していただけないみたいです。
もともと必要性に気付いてない事柄に対して、他人に説明されたからといって素直に必要だとは思わないからでしょうか。
何かややこしいけど。
一生に一度できるかできないか。
どうせ大金をつぎ込んでマイホームを持つのなら、本当に自分に合った家を、本当に納得できる内容で手に入れて欲しいと思うんです。
そのためのお手伝いなんですが。
知っておいたほうが良いと思うこと、考えておくべきだと思うこと・・・
いろいろありますしね。
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]]>需要＞供給
の立地だと、土地探しが難航します。
そのうえ、建売や建築条件付でひと儲けを考える業者さんたちにとっては、格好の“漁場”です。
『注文建築なんて面倒くさい・・』
って感じなんでしょうか。寂しいですね。
家づくりってとても楽しいものなのに。
簡単にやり直しできないんだし、施主が本当に自分と合う相手を見つけて、自由に家づくりをするのが当たり前の世の中になって欲しいと思います。
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]]>
見頃を迎えていますよ♪
先週末から一気に咲いてきた感じです。
次の週末までもつかなぁ。
毎年のことですが、結構な人出です。
普段は混まない道を行ったつもりが甘くて渋滞。
なかなか抜け出せずにお客さんとの約束に大遅刻・・。
Hさんゴメンナサイ。気をつけます。
しかし、すごい黄砂。山が真っ白に霞んでます。
昔からこんなにヒドかったですかね？
そのせいか、またクシャミ＆鼻水がとまりません・・。
それにしても報道には引っ掛かります。
木造住宅＝弱い
こう、まるで言い切るようなキャスターがいたり、見出しが出たり。
『古い』木造住宅が・・
という表現も何だかおかしい気がします。
全壊した住宅ばかりがテレビに映し出されていますが、もっと築年数の経った木造でも無傷なものがたくさんあるはずなのに。
木造＝弱い と十把一絡げに扱い、どういう建物が危険なのか正確に伝えられない報道は控えて欲しいものです。
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このところお引渡が続いています。
当然、施主の皆さんは『引越し』というたいへん面倒で疲れる作業をこなさなければなりません。
荷物の移動以外に面倒なことが『各種手続き』ですね。
住所が移転する場合はいろんなところへ通知しないといけませんからね。
ライフラインを中心に、いくつかまとめてネット経由の手続きができるサービスもあるようですが、そもそも
『どこへ知らせないといけないか』
のリストアップがたいへんそうです・・。
メールアドレスも変わったりしますし。
IT化が進んで便利になることがある反面、余計に面倒になっている部分もあると感じます。
お引越し前後の皆さん、がんばってください♪
]]>
先日は記念すべきお引渡しの日でした。
最初にお施主さんと出会ってから約1年と4ヶ月。
こうしてみれば結構時間が掛かってますけど、何だか早かったようにも思います。
喜んでいただけているのがこちらに伝わってきたことが何より嬉しいです。
ホッとするときでもあります。
写真は家族みんなで記念につけた手形です。
これから家族の成長を見守り、やさしく包んでくれる新しい我が家。
末永くお住まいいただけることを願っています。
我々の仕事は一旦区切りがつきますけど、これからもお困りごとがあればご相談を受けてまいります。
当面は引越し荷物の片づけで大変だと思いますが、早く新しい我が家に慣れてくださいね♪
近所の方も興味津々といった表情で通りがかります。
目立とうと意識した建物ではないんですけど、存在感があっていい意味で目を惹きます。
さて、当たり前ですけど建替前のお住まいとはうって変わっての明るさ！
以前のお住まいを知る私。
『明るい家にしたい』
施主さんと初めてお会いしたときに聞いた新居への願いが、こうして叶っているのを目の当たりにしてしみじみと嬉しく思います。
また、施工も良い出来でしたね。
竣工検査も“大勢で”（笑）行いましたが、無事に終わってあとは引渡を待つのみです。
最後になりましたが、ご協力いただきました施主Aさん、杉本さん、じょぶの皆さんに、この場を借りてお礼申し上げます。
どうもありがとうございました。