土地がないから建物のことなんて先の話

お問い合わせをいただいたりして、初めてお話しするときによくあるリアクションです。
“土地がないと家は建たない”のは事実なんですが、

どんな家に住みたいか　＝　どんな暮らしをイメージしているか

本当はこれによって探すべき土地の条件は変わってくるはずなんですね。
もちろん予算計画も含めて。

家を建て終わるまでがひとつのプロジェクトですから、建物のことをあまり考えずに土地を探すのは、ゴールがわからないままスタートするようなものです。

迷子になっちゃいますヨ！

土地さえ決まれば建物は何とでも・・って考えがちなんですけど、いざ家のことを考え始めたら思うようにいかないこともあります。
ゴールを見定めて、トータルな家づくりをしていただきたいと思いますね。
神戸　夙川　苦楽園　芦屋　建築家　建築家と家を建てる　土地を探す　設計事務所　デザイナーズハウス　家づくり　いい家

自宅で使うPCの調子が悪くなって久しいです。
たいした使い方はしませんが、もう6年ですからそろそろ買い替え時かと。
そこでこの前、近所の量販店で店員さんに最新のPCを紹介してもらってるときに思ったこと。

『ハウスメーカーの家と一緒やな・・』

とにかくいろんな最新機能が標準で付いてるんです。
つまり、“付加価値”のフリをした必要性に疑問を感じる機能まで無条件で買わされるということ。

「使いやすいように」 「便利なように」

恐らくそのつもりなんでしょうけど、どんな機能があるか？その機能は役立つのか？知るだけでも相当苦労しそうです。
たぶん私にはほとんど使いこなせないんでしょうけど（苦笑）

「その機能は要らないから」
といって安くなるわけではないし、カスタムオーダーできるほど知識はないし。
自分が最新のものについていけないだけなのか、製品づくりの方向性がおかしいのか。
こんな感じでPCも家もメーカー主導で選ぶのが普通なのかなぁ、って思いました。
皆さんそんな決断されてるんでしょうかね。

ちょっとタンマ！

せめて家はちゃんと自分に合った方法でつくりましょうね♪
神戸　夙川　苦楽園　芦屋　建築家　建築家と家を建てる　土地を探す　設計事務所　デザイナーズハウス　家づくり　いい家

長期金利が上がってきてますね。

一般的に、金利変動型の住宅ローンは短期金利に。
長期固定型は長期金利に影響を受けやすいとされます。
いずれにしても、住宅ローンは長期に渡って返済していくことが多いわけで、長期金利が上昇傾向に向かえば住宅需要の足かせになるとして警戒されます。

「まだ景気が不安定なんだから、金利を上げるな」

個人的にもこういう気持ちでしたが、先週くらいにある新聞記事を読んで少し視野が変わりました。

日本の金利はかなり低い
　　　　↓
海外の投資家が日本で資金調達する
　　　　↓
その資金で資源を買う
　　　　↓
資源のない日本は資源高の影響をかぶりやすい
　　　　↓
物価が上がる

他にも、

「日本で安く調達した資金が回りまわって不動産ファンドを通じ、日本の地価を押し上げる」

という現象も起こっているんだとか。
つまり、低い金利のせいで国全体として損をしている部分も見られるということ。
だから金利というのはグローバルな視点でも調整が必要なんだと。
私にとってはわかりやすく説得力のある記事でした。

それにしても、ものづくりに関わる者としてはお金を右から左へ動かすだけでボロ儲けするようなのは気に入りませんけどね。
神戸　夙川　苦楽園　芦屋　建築家　建築家と家を建てる　土地を探す　設計事務所　デザイナーズハウス　家づくり　いい家

今日もいい天気♪

でも暑い・・。
車を運転してても陽に当たってるからちょっと疲れます。
空気が乾燥してるみたいで不快感はないんですけどね。
長らく運動不足＆睡眠不足なんで、猛暑だと言われてる夏を乗り切れるか、早くも不安になっちゃいました。
情けなや。。
神戸　夙川　苦楽園　芦屋　建築家　建築家と家を建てる　土地を探す　設計事務所　デザイナーズハウス　家づくり　いい家

スピーディーではありませんが、着実に先へ向かって進んでいると思います。
お会いするごとにそれが感じられますね。

『急いては事を仕損じる』

ことのないよう、ゆっくり進めています♪
神戸　夙川　苦楽園　芦屋　建築家　建築家と家を建てる　土地を探す　設計事務所　デザイナーズハウス　家づくり　いい家

こんな素直な土地、なかなかないですよね。

・広さもあって
・きれいな四角で
・平坦で

田舎に行けばともかく、この辺りではこんな土地はほとんど見かけません。
あってもべらぼうな値段です。

土地を探すとき、だいたい最初は上記のような土地をイメージすると思います。

何ででしょうね？

たぶん、『何となくきれいだから』とか、『家が建てやすそう』という発想からではないかと。
たしかに建築工事をやりやすいのは事実ですが、これが住んでみてからどれほどのメリットをもたらすかは、また別の問題だと思うんです。

別の問題＝設計の問題

土地を探す本来の目的が

“自分たちにとって住み良い家をつくり、そこに住むこと”

だと気付けば、『きれいな土地』ばかり探す必要はないとわかります。
（それがこだわりなら別ですけど）

建築家が敷地を読み取る力と、施主の希望にプラスαで応えようとする想いを発揮すれば、余程悪い土地でなければ住み良い家づくりは充分に実現可能なんです。

限られた予算と、売りに出ている物件との縁

これを大切にしながら柔軟な気持ちになれば、楽しく、スムーズに新しい我が家にたどり着けると思いますよ♪
神戸　夙川　苦楽園　芦屋　建築家　建築家と家を建てる　土地を探す　設計事務所　デザイナーズハウス　家づくり　いい家

違う！違う！

こういうアンケートじゃなくて、家づくりを終えられたご入居者へのアンケートのこと。

先日いただいたご回答からひとつだけ。

Q．今回の家づくりで楽しかったこと・よかったことは何でしたか？

A．自分たちの家を造っているという実感を得られたこと。

そうそう！これなんです、大切だと思うのは。
このお答えを拝見したとき、改めて

「あぁ～、よかったよかった」

と胸をなでおろしたのであります♪
神戸　夙川　苦楽園　芦屋　建築家　建築家と家を建てる　土地を探す　設計事務所　デザイナーズハウス　家づくり　いい家